Financiële Informatie

Als je verder studeert, is het voor studenten vaak moeilijk rond te komen. Toch zijn er een heleboel kleine dingetjes waarop je, waarschijnlijk zonder het te weten, geld kunt besparen.

Doe geen impulsaankopen

Als student, en zeker als kotstudent, zal je vaak in de verleiding komen impulsief iets te kopen. Een nieuwe laptop, een dure mp3-speler, een fitnessabonnement. Maar denk eerst na over of  je het echt nodig hebt en of je het echt gaat gebruiken.

Leen geen geld van je ouders

Geld lenen van je ouders om het pas later terug te betalen, het klinkt zeer aanlokkelijk. Toch kan deze gewoonte ertoe leiden dat je bedrogen uitkomt, zeker als de schulden zich blijven opstapelen.

Geef slechte gewoonten op

Iedereen  heeft wel een slechte gewoonte. Misschien rook je wel, zak je graag eens een avondje door op café of koop je graag dure broodjes voor school. Wat het ook is, stop ermee. Je zal verbaasd staan van hoeveel geld je bespaart.

De schone schijn ophouden

Ook als je huisgenoot of je maten met held kunnen smijten, betekent dat niet dat jij dat ook moet doen.  Houd je aan je budget.

Ga op koopjesjacht

Als je gaat winkelen, wees dan altijd alert voor de aanbiedingen. Als je iedere keer dat je naar de winkel gaat een koopje kunt doen, zal je meer geld sparen dan je je ooit inbeeldde.

Kies voor tweedehands

Of het nu een over boeken of kleding gaat, als je iets aangeboden krijgt, maak er dan dankbaar gebruik van. Wat  je krijgt, hoef je zelf immers niet te kopen.

Blijf thuis

In plaats van een hele avond op café te zitten of te feesten, kan je ook wat vrienden uitnodigen om op je kamer een film te kijken, spelletjes te spelen of gewoon bij te kletsen.

Je bent je droomprins of -prinses tegengekomen en bent van plan te trouwen. Natuurlijk zal het huwelijk veel planning vragen, maar nog belangrijker is het uitpluizen van jullie financiële toekomst samen. Ga een samen zitten, bespreek je doelen en verwachtingen en kom naar voren met een perfect plan voor de samensmelting van jullie financiën. Misschien niet heel romantisch, maar wel absoluut noodzakelijk! De volgende vragen kunnen je daarbij helpen.

Waar wil je staan binnen 5 tot 10 jaar?

Deze vraag is de beste om een discussie over geld mee te beginnen. Wil een van jullie terug naar school gaan, een eigen zaak beginnen of een vakantiehuis kopen? En als je een gezin wilt stichten, hoeveel kinderen wil je dan en wanneer? Gaan jullie in dat geval beiden blijven werken of zal er iemand thuisblijven om voor de kinderen te zorgen? Wat zijn jullie dromen en jullie doelen?

Wat zijn je sterke en zwakke punten?

Voordat je een efficiënte strategie uitwerkt om je doelen te bereiken, zouden jullie beiden een opsomming moeten maken van je sterktes en zwaktes op financieel vlak. Eens je weet waar je op dit moment aan toe bent, is het gemakkelijker om vooruit te gaan. Misschien is het zelfs wel de moeite waard een professional te consulteren voor je financiële planning.

Kiezen we voor aparte rekeningen of een gezamenlijke?

Veel koppels kiezen voor de eenheid en het vertrouwen van een gezamenlijke rekening, terwijl anderen dan weer houden van de autonomie en vrijheid van een eigen bankrekening. Maar je kunt natuurlijk ook altijd voor beide mogelijkheden kiezen. Sommige koppels hebben een gezamenlijke rekening voor het huishouden en een eigen rekening voor individuele uitgaven. De uitdaging zit erin een systeem te vinden dat voor jullie beiden werkt.

Wat doen we met onze investeringen?

Als  jullie beiden beleggers zijn, doe je er goed aan jullie portefeuilles eens naast elkaar te leggen. Als jullie bijvoorbeeld in hetzelfde aandeel geïnvesteerd hebben, kan je eventueel een deel van de aandelen kopen. Een gespreide portefeuille leidt immers tot minder risico.

Hoe gaan we om met de dagelijkse uitgaven?

Een van de eerste dingen die je als pasgetrouwd koppel moet doen is een budget opstellen. Ga eens samen zitten en bereken hoeveel je ongeveer denkt uit te geven aan boodschappen, kledij, uit eten gaan en andere uitgaven. Praat ook eens over hoeveel ieder van jullie mag uitgeven zonder het medeweten van de ander. Overleg over iedere 5 euro die je uitgeeft is overbodig, maar je wilt ook niet thuiskomen en een gloednieuwe Mercedes voor de deur zien.

Wie is verantwoordelijk voor het betalen van de rekeningen en het invullen van de belastingsbrief?

Door dit op voorhand af te spreken, vermijd je misverstanden in de toekomst. Bedeel deze taak toe aan de meest georganiseerde van jullie twee. Dat betekent natuurlijk niet dat de ander in het duister moet tasten. Iedere partner moet ook weten waar hij de informatie over de rekeningen (websites, paswoorden, enz.) kan vinden.

Welke financiële risico’s kunnen jullie aan?

Iedere mens is anders. De een speelt het graag op veilig, terwijl de ander al eens een groot risico durft nemen. En dat kan in een huwelijk zeker tot problemen leiden. Als jullie beiden een heel verschillende persoonlijkheid hebben, probeer elkaar dan niet te veranderen, maar zoek eerder naar een compromis.

Welke verzekeringen hebben we nodig?

Heeft een van jullie beiden een andere verzekering nodig? Komen aanvullende verzekeringen of duurdere verzekeringen op naam van beiden of worden ze apart betaald?

Hoe zullen we omgaan met reeds bestaande schulden?

Gaan jullie de schulden collectief of individueel afbetalen? Wat je ook beslist, verbind er in ieder geval niet de naam van de ander aan. Anders kom je in de problemen als jullie ooit zouden scheiden of  de persoon die de schulden in de eerste plaats had het laat afweten.

Je zal het misschien niet geloven, maar op je wekelijkse boodschappen kan je enorm veel geld besparen. En alles wat ervoor nodig is, zijn een paar eenvoudige maatregelen.

Doe je huiswerk

Door je bezoek aan de supermarkt goed te plannen, zul je economischer gaan winkelen. Neem de tijd om een kleine inventaris van je keuken te maken, zodat je een beter beeld krijgt van welk voedsel je nodig hebt. Stel een boodschappenlijstje op en schrijf ook op van welke bonnen je gebruik wilt maken.

Kies de juiste winkel

Als je grote hoeveelheden van iets nodig  hebt, ga je best niet naar de buurtwinkel, maar wel naar het grote warenhuis. De prijzen zijn er vaak onklopbaar. Zoek ook eens uit welke voordelen de verschillende winkels je bieden.

Eet eerst!

Als je met honger gaat winkelen, zal je sowieso meer kopen.  Als je maag rammelt, zal alles er lekker uitzien. Tel daar nog eens de geuren bij van bijvoorbeeld het versgebakken brood, en je zal de drang tot kopen niet kunnen weerstaan.

Bonnen, kortingen en klantenkaarten

Door op de juiste manier van bonnen, kortingen en klantenkaarten gebruik te maken, kan je honderden euro’s per jaar besparen. Maar ze kunnen ook gevaarlijk zijn! Het gevaar schuilt erin dat je bepaalde producten misschien toch gaat kopen, hoewel je ze niet nodig hebt, alleen omdat ze goedkoper zijn dan normaal het geval is.

Probeer eens de winkelmerken

De dagen dat het voedsel van het eigen merk van de winkel vaak minder goed was dan de grote merken, zijn over. Probeer dus ook eens het winkelmerk uit, misschien vind je het zelfs beter! Goedkoper is het alleszins.

Geef niet te aan je impulsen

Stel op voorhand een weldoordacht boodschappenlijstje op en houd je ook daaraan.  Trek ook genoeg tijd uit voor je boodschappen, zodat je niet meteen het eerste het beste uit de rekken pakt en koopt.

Pas op voor verkoopstrucs

Negeer de vele displays die je aandacht proberen te vestigen op een bepaald product. Als je de trucs begrijpt, zal dat je uiteindelijk geld besparen. Zo worden op de middelste rekken in de supermarkt doorgaans de duurste producten geplaatst.

Vergelijk

Om de echte waarde van een product te leren kennen, kan je best ook naar de prijs per kilo kijken. Op die manier kan je te weten komen welk product echt het goedkoopste is.

Lees de etiketjes

Als je de etiketjes leest, weet je tenminste  wat je koopt. De ingrediënten die het meest gebruikt zijn bij de bereiding, worden als eerste genoemd. Wil je dieetproducten kopen, ga dan eens na of er echt minder vet gebruikt wordt voor een bepaalde bereiding. Zo weet je zeker dat je geen kat in een zak koopt.

Let op aan de kassa

Iedereen maakt foutjes, ook de caissière. En de prijzen kunnen ook wel eens verschillen van diegene die je in de winkel gezien hebt. Blijf dus alert.

Een jongere kan pas volledig over zijn eigen geld beschikken als hij meerderjarig is. Jongeren vanaf 16 jaar kunnen al geld afhalen van een rekening, maar alleen op voorwaarde dat de jongere de rekening zelf geopend heeft en de wettelijke vertegenwoordigers zich hier niet tegen verzet hebben.

De wettelijke vertegenwoordigers kunnen ook een rekening openen op naam van de jongere en vragen de wet op het sparen van de minderjarige toe te passen. De jongere kan dan maximum 125 euro per dag afhalen.

Die 125 euro geldt zowel voor gewone geldafhalingen als voor overschrijvingen van de spaarrekening naar de zichtrekening. Als de jongere nog geen 16 jaar is, kunnen alleen de ouders of de wettelijke vertegenwoordigers geld afhalen en overschrijven van de spaarrekening van de minderjarige.

Kunnen de ouders ook geld afhalen?

Wanneer de ouders geld afhalen van de rekening van een minderjarige, moet dat gebeuren in het belang van het kind. Het geld behoort immers het kind toe en niet de ouders. Als het kind twee ouders heeft, kunnen die allebei apart geld afhalen van de rekening. Op dat moment geldt het vermoeden van de instemming van de andere ouder. Wie de rekening opende, bij wie het kind verblijft of wie het geld stortte, is van geen belang.

Als er twijfel bestaat over het akkoord van de andere ouder, moeten beide ouders samen optreden. Ook bij belangrijke afhalingen die niet passen in het dagelijkse beheer moeten ze samen optreden. Als de ouders niet samen het gezag uitoefenen, dan heeft slechts de ouder die het gezag uitoefent het recht om de goederen van de kinderen te beheren.

Hoe zit het met overschrijvingen?

De wetgeving verbiedt overschrijving van een spaarrekening naar een rekening op naam van een andere titularis. Een uitzondering wordt gemaakt voor overschrijving naar een andere spaarrekening bij dezelfde instelling op naam van de echtgenoot of echtgenote of een familielid tot en met de tweede graad .

In het belang van de minderjarige

Verrichtingen moeten altijd gebeuren in het belang van de minderjarige. Als dat niet het geval is, worden ze geweigerd, tenzij er een machtiging van de vrederechter is. Voor bepaalde handelingen is altijd de machtiging van een vrederechter nodig. Zo bijvoorbeeld voor het aangaan van een lening, het hypothekeren van goederen en de aankoop van onroerend goed. Ook voor de verkoop van effecten is een toestemming van de vrederechter nodig.

De meeste mensen die een huis bouwen, hebben waarschijnlijk een woonkrediet nodig. Bij de bank zul je dan moeten kiezen tussen een hypotheek met vaste rente of een met variabele rente.

Variabele rente

Als je kiest voor een woonkrediet met variabele rente worden je maandelijkse afbetalingen aangepast aan de actuele rentevoet op de financiële markt. Deze rentevoet zal niet iedere maand verschillen. De rentevoet wordt namelijk pas aangepast als het verschil groot genoeg is met de vorige rentevoet (op jaarbasis meestal 0,25 procent).
Er wordt ook een onder- en bovengrens vastgelegd, de zogenaamde ‘caps’. Als de rentevoet dus veel stijgt of daalt, zal je woonkrediet met een minimum en maximum rentevoet geen al te grote schommelingen kennen.

Je kunt zelf kiezen wanneer de rentevoet van je hypotheek mag aangepast worden. Dit kan jaarlijks, driejaarlijks of variabel zijn. Als je kiest voor variabel, kies je voor een formule, bijvoorbeeld 3-3-3, waarbij het  tarief om de drie jaar wordt aangepast of 5-5-5, waarbij het om de 5 jaar wordt aangepast. Je kunt ook kiezen voor semi-vast. Dat kan bijvoorbeeld 10-5-5 zijn. De rentevoet wordt dan na 10 jaar voor de eerste keer aangepast en daarna steeds om de 5 jaar.

Vaste rente

Als je kiest voor een woonkrediet met vaste rente, ben je 100% zeker dat je in de toekomst altijd dezelfde rente zult betalen. Als je net het risico wilt nemen dat je rentevoet in de toekomst verhoogd wordt, moet je dus voor een vaste rente kiezen.  Hoe lager de actuele rente is, hoe slimmer het is je hypotheek zo lang mogelijk vast te leggen. Voor de zekerheid van een vaste rente betaal je trouwens ook een meerprijs.

Nadelen en voordelen

Als je voor een lange rentevaste periode gekozen hebt, kan de marktrente flink onder jouw rente te liggen komen. Maar andersom kan dus ook altijd het geval zijn. Een ander nadeel van een hypotheek met vaste rente is dat je voor de verworven zekerheid altijd een opslag op de rente betaalt.

Aan het binnenbrengen van de jaarlijkse bruine envelop gaat vaak heel wat (denk)werk vooraf. Naast het inbrengen van je jaarlijkse inkomsten, is het belangrijk om ook je kosten in te brengen. Hoe meer kosten je namelijk inbrengt, hoe minder belastingen je uiteindelijk zal moeten betalen. Daarom denk je er best even over na: kies je voor werkelijke of forfaitaire beroepskosten? En wat is nu juist het verschil?

Werkelijke of forfaitaire beroepskosten?

Als werknemer, bedrijfsleider of beoefenaar van een vrij beroep heb je de volle keuze: ga je voor werkelijke of forfaitaire beroepskosten? Je hebt die keuzevrijheid dan voor elke inkomstencategorie (dus zowel voor je bezoldiging als werknemer, als bedrijfsleider of als vrij beroeper). Wanneer je je inkomsten haalt uit de uitoefening van een nijverheids-, handels- of landbouwonderneming kan je daarentegen enkel werkelijke beroepskosten inbrengen.

Werkelijke beroepskosten

Werkelijke beroepskosten zijn die kosten die je in het voorbije jaar gemaakt hebt om je beroepsinkomsten te verwerven of te behouden. Uitzondering zijn de kosten die uw werkgever (of vennootschap) belastingsvrij terugbetaalt (kosten eigen aan werkgever/vennootschap).

Kosten kunnen als werkelijke beroepskosten worden ingebracht indien ze aan vier voorwaarden beantwoorden:

1. Beroepsactiviteit
Beroepskosten zijn kosten die je maakt voor de uitoefening van je beroep. Het inbrengen van privé-kosten die niets te maken hebben met je beroep worden hier dus niet toe gerekend.
2. Inkomsten
De kosten dienen daarnaast gemaakt te zijn met het oog op het verwerven of behouden van beroepsinkomsten. Of je ook daadwerkelijk winst gerealiseerd hebt, doet niet ter zake.
3. Voorbije jaar
De beroepskosten moeten in het voorbije jaar betaald zijn. Het doet dus niet ter zake of de kosten betrekking hebben op voorgaande of volgende jaren.
4. Bewijs
Voor alle beroepskosten dien je in principe een bewijs van betaling te hebben. Indien je niet over bewijsstukken bezit, zal je de belastingscontroleur moeten overtuigen. Je mag de kosten dan ramen op een redelijk bedrag.

Forfaitaire beroepskosten

Je kan daarentegen ook steeds opteren voor het inbrengen van forfaitaire beroepskosten. Je krijgt altijd forfaitaire beroepskosten toegekend, ook al kan je geen werkelijke beroepskosten aantonen of zijn ze lager dan de forfaitaire beroepskosten.

Forfaitaire beroepskosten worden berekend als percentage op je beroepsinkomen. Hoe hoger je inkomen, hoe lager het percentage. Let wel: maximaal bedragen ze 3.320 euro per categorie van beroepsinkomsten. Als werknemer, bedrijfsleider of beoefenaar van een vrij beroep kan je dus maximaal 9.960 euro (3 x 3.320 euro) inbrengen als beroepskosten.

Je hebt ze wellicht al gehoord, die straffe verhalen over snel en eenvoudig gigantisch veel geld verdienen op de beurs. En je gelooft ze, net als iedereen, wellicht graag. Welnu, de realiteit is ietwat anders. Veel geld verdienen op de beurs is niet onmogelijk, maar meestal is dit niet zo eenvoudig zoals men in dergelijke verhalen beweert. Hoe de beurs dan wel bespelen? We geven je als beginnende beursgoeroe alvast enkele tips.

Tips

Er bestaat een ongelooflijk groot aanbod aan boeken, clubs, websites en andere adviesverleners voor beginnende beursspelers. Je zou dus als het ware bijna denken dat het met behulp van al dit advies niet mis kán gaan. Toch neem je dit advies best met een grove korrel zout. Het advies is namelijk meestal niet afkomstig van beursspecialisten (hoewel ze het vaak wel beweren), doch van op winst gerichte ondernemers.

Opties

Wat je dan wel moet doen? Welnu, eigenlijk heb je twee opties. Ofwel neem je een goede en betrouwbare effectenmakelaar bij de arm, ofwel verdiep je je zelf in de wereld van de beurs. Dat laatste kan je doen door professionele vakbladen en websites te lezen en te bestuderen.

Clubs

Wat je best kan doen als beginnend beursspeler is op zoek gaan naar een goede investeringsclub. Zo kom je namelijk in contact met ervaren beursspelers. Op die manier krijg je heel wat nuttige en vooral praktische informatie en advies. Het zal je zeker heel wat beginnersfouten besparen.

Seminaries

Een andere tip is het bijwonen van seminaries. Op dergelijke bijeenkomsten kan je namelijk heel wat concrete tips verwerven. Houd echter steeds in je achterhoofd dat winst altijd samen gaat met het nemen van risico’s. Seminaries waarin men je veel geld belooft zonder risico zijn ongeloofwaardig en dus verspilling van je tijd.

Studie

De beste tip die we je als beginnende beursspeler kunnen meegeven is het lezen en bestuderen van economische (beursgerichte) vakbladen. Op die manier verwerf je inzicht in de materie en kan je je steeds grondiger verdiepen in de beurswereld. Zo zal je na verloop van tijd in staat zijn om meer berekende risico’s te nemen. Want onthoud dat het nemen van risico’s altijd vereist is. Met andere woorden: geen risico, geen winst .

In het leven worden we vaak geconfronteerd met onverwachte situaties. Zo kunnen we door een conflict (ongewild) in een juridisch proces verwikkeld raken. De kosten voor juridische hulp kunnen dan onverwacht snel oplopen. Daardoor raken veel mensen vaak in financiële moeilijkheden. Een rechtsbijstandverzekering om dergelijke situaties (financieel) het hoofd te bieden, is dus zeker geen overbodige luxe.

Waarom

Met een rechtsbijstandverzekering ben je tegen betaling van een maandelijkse of jaarlijkse premie verzekerd voor juridisch advies en rechtshulp. De verzekering omvat ook eventuele kosten van rechtsbijstand die uit deze rechtshulpverlening voortvloeien zoals expertisekosten, gerechtskosten, kosten van getuigen, advocaatkosten en zelfs deelname in de proceskosten van de tegenpartij wanneer u een rechtszaak verliest. Met een rechtsbijstandverzekering voorkom je dus financiële moeilijkheden als je wegens omstandigheden professionele juridische hulp nodig hebt.

Wat

De rechtsbijstandverzekering zal echter nooit de volledige kost dekken. De dekking is namelijk beperkt tot een bepaald plafond. Dit plafond, alsook andere polisvoorwaarden, kunnen enorm verschillen van verzekeringsmaatschappij tot verzekeringsmaatschappij. Het is daarom raadzaam om bedachtzaam te werk te gaan en te zoeken naar een product dat bij je behoeften past. Je verzekeringsmakelaar zal je daar zeker graag bij helpen.

Er is tal van keuze in het type rechtsbijstandverzekering. Dergelijke verzekeringen zijn er namelijk in alle soorten en maten. Zo kan je opteren voor een rechtsbijstandverzekering die deel uitmaakt van een globale polis, zoals een auto-, familiale of brandverzekering. Maar je kan ook opteren voor een aparte rechtsbijstandverzekering bij een gespecialiseerde verzekeraar. De verschillende typen hebben wel één ding gemeen: hoe meer dekking de polis je biedt, hoe hoger de premie zal zijn.

Insolventie van derden

In je zoektocht naar de geschikte rechtsbijstandsverzekering, kan je best letten op een belangrijke clausule: de dekking tegen insolventie van derden. Deze clausule verzekert je, als de rechter beslist dat je deze toegekend krijgt, van uitbetaling van schadevergoeding, ook al kan de aansprakelijke tegenpartij ze niet betalen. Zo is de uitbetaling van een eventuele schadevergoeding ten aller tijden gegarandeerd.

Geld verdienen via internet mogelijk? Inderdaad, je leest het goed. Toch is het niet voor iedereen weggelegd. Wanneer je denkt dat je via internet snel en eenvoudig veel geld zal verdienen, zal het je wellicht niet lukken. Maar met een gezonde dosis ondernemingstalent, financiële middelen en geduld ben je zeker op de goede weg om voortaan via het internet je inkomen op te bouwen.

Ondernemingstalent

Veel beginnende internetondernemers hebben grote dromen om snel en eenvoudig veel geld te verdienen. Zij denken vaak dat een eigen zaak opstarten via het internet veel eenvoudiger is dan via non-virtuele weg. Maar niets is minder waar.

Net zoals in de ‘gewone’ wereld, start je altijd met een goed idee. Hiervoor moet je eerst de markt onderzoeken. Bestaat het product of dienst dat je wil aanbieden reeds? En aan welke voorwaarden wordt het aangeboden? Je dient je vervolgens te differentiëren van je (rechtstreekse en onrechtstreekse) concurrenten. Je zal de internetconsument namelijk moeten overtuigen van de voordelen van jouw product of dienst. Dat kan alleen met voldoende inzicht in de markt én de potentiële consument.

Financiële middelen

Vooraleer je start met je eigen zaak, dien je je een aantal (financiële) vragen te stellen. Om te beginnen moet je je afvragen hoeveel geld je bereid bent te verliezen moest je zaak niet aanslaan bij het doelpubliek. Daarenboven dien je te berekenen hoe lang je zaak kan blijven voortbestaan zonder inkomsten te genereren.

Het risico dat je zaak niet draait zoals je zou willen is namelijk erg reëel. Daarom investeer je best enkel geld dat je kan missen. Het domste wat je kan doen is meteen volledig te stoppen met werken, tenzij je een erg grote spaarrekening bezit natuurlijk. Beter is het om in het begin niet te veel investeringen te doen en het runnen van je internetzaak voorlopig als een vrijetijdsbesteding te bekijken. Je huidige job opzeggen doe je best enkel wanneer je zaak erg goed draait.

Geduld

Naast ondernemingstalent en voldoende financiële middelen is een goede portie geduld ook een enorme troef. Het is je nu wellicht al duidelijk dat het opstarten van een eigen zaak geen sinecure is. Daarom verwacht je maar beter geen directe resultaten. De kennismaking met de markt én de consument vergt namelijk voldoende tijd en vertrouwen. Maar met de juiste aanpak zal je geduld wellicht ook beloond worden.

Een huis bouwen of verbouwen, verhuizen of in orde maken; het gebeurt niet zonder slag of stoot. Ook niet qua grondbelasting, of zoals het tegenwoordig heet, de onroerende voorheffing. We helpen je alvast op weg met wat je waar, wanneer aan wie dient te betalen.

Wie dient te betalen?

Bijna iedereen die een huis, appartement of dergelijke bezit of verhuurt moet die onroerende voorheffing betalen. Enkel als huurder hoef je hier geen rekening mee te houden en dus niets op tafel te leggen. Eigenaars, opstalhouders en erfpachters dienen dat wel te doen.

Hoe weet je wat je moet betalen?

Het gemiddelde netto inkomen dat een onroerend goed in de periode van één jaar je opbrengt, noemt men het kadastraal inkomen. De administratie van het kadaster kent dat inkomen toe. Een bepaald percentage op dat kadastraal inkomen is de onroerende voorheffing, een gewestbelasting die je jaarlijks moet betalen. De berekening ervan gebeurt op basis van het geïndexeerd kadastraal inkomen. Het percentage, of het tarief, hangt af van gewest tot gewest (van 1,25% van het kadastraal inkomen voor een huis in het Waals of het Brussels Hoofdstedelijk gewest tot 2,5% in het Vlaams gewest). Naast dat tarief hebben de provincies en gemeentes het recht om een bijkomende belasting te heffen, de opcentiemen genaamd.

Betaling en vermindering

Vanaf een jaar nadat je in je huis bent getrokken, ben je deze belasting verschuldigd aan het gewest. Toch kan het zijn dat je niet de volle pot moet betalen, maar dat je recht hebt op een vermindering. Bijvoorbeeld als je de eigenaar bent van een bescheiden woning en je kadastraal inkomen van alle eigendommen niet groter is dan een bepaald bedrag, dan ben je minder verschuldigd. Verder zijn ook het aantal kinderen of mindervalide personen ten laste van belang want ook dan heb je recht op een vermindering. Tot slot betaal je ook minder als je zelf mindervalide bent.

Afhankelijk van gewest tot gewest

Als je in het Vlaams Gewest gevestigd bent en hoort tot een van bovengenoemde groepen die recht hebben op een vermindering, dan word je dat als eigenaar automatisch toegekend. Woon je in het Waals of Brussels Hoofdstedelijk Gewest, dan dien je de vermindering zelf aan te vragen. Voor een huurder met handelsovereenkomst is het van belang dat je zelf je meldingsformulier aanvraagt bij de Belastingsdienst voor Vlaanderen. Ongeacht of je in het Vlaams, Waals of Brussels Hoofdstedelijk Gewest woont.